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saar-scene Oktober 10/15

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38 Quattrocult

38 Quattrocult QuattroKult Raumhändler - Michael Mayer Mehr als nur ein Makler Raumhändler – was bedeutet das? Die Dienstleistung bündelt meine Erfahrung aus Architektur und Werbung, man kann es also als Händler für Raum verstehen, aber auch das ich Raum handhaben „händeln“ kann, egal ob es baurechtliche Dinge, Machbarkeit oder Bauplanung betrifft. Wie läuft ein Termin mit dir ab und was bietest du deinen Kunden? Einmal habe ich einen Arbeitsplatz bei dem Co-Workingspace Ligatura auf dem Quartier des Eurobahnhof, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, besser ist aber ein Termin vor Ort, damit ich mir direkt einen Eindruck über die Immobilie machen kann. Nach einem Aufklärungsgespräch, was der Kunde bei der Vermietung oder Verkauf zu beachten hat, schlage ich eine Vermarktungsstrategie vor um die Immobilie auch schnell an den Zielkunden zu vermitteln. Das geht vom einfachen Veröffentlichen auf Immobilienbörsen, dem Ausarbeiten einer Marke über Maßnahmen und Installationen am Objekt selbst. Der Aufwand muss hier natürlich gerechtfertigt sein, aber ich schrecke nicht vor Langzeit-Leerstand zurück. Danach wird ein Aufmaß der Immobilie gemacht, auf deren Grundlage wird ein 3D-Grundriss erstellt. Die Perspektive mit Möbeln ermöglicht es dem Interessenten die Räume besser einschätzen zu können und bewahrt ihn eher vor einer Besichtigung die nur zeigen würde, dass sie den eigenen Anforderungen nicht gerecht wird. Das sind grundlegend einfache Dinge wie; wo passt mein Schrank hin, die oft unterschätzt werden. Nachdem ein Interessent gefunden wurde und die Selbstauskunft positiv verlief, helfe ich bei den zahlreichen Behördengängen und der Abwicklung der Vertragsformalitäten.

Anzeige Quattrocult 39 QuattroKult An wen richtet sich dein Angebot? Grundsätzlich an alle Vermieter, Verkäufer oder auch Suchende. Mein Fokus liegt aber auf der Darstellung und Vermarktung von Wohn und Gewerbeflächen. Was hat dich dazu bewegt kein „normaler“ Immobilienmakler zu werden? Ich habe schon eigene Erfahrung mit Immobilienmaklern, aber die allgemeine Berufsbild hat mich nicht gereizt, erst als mir klar wurde, dass die Weise wie man als Architekt ein Bauwerk darstellt und präsentiert für diesen Beruf eine wirkliche Bereicherung wäre, wuchs mein Interesse daran. Ich kann meine Leidenschaften aus der Werbebranche mit meinem erlernten Beruf kombinieren, um etwas anzubieten was mich erfüllt und ich als Kunde selbst gerne hätte. Arbeitest du auch außerhalb des Saarlandes? Im ersten Schritt meines Start-ups beschränke ich mich auf den Regionalverband Saarbrücken, aber da ich mich zwischen Architektur und Werbung als „Spezialisten“ sehe würde ich mich auch für bundesweite Projekte interessieren. Wo siehst du dich in zehn Jahren? Dass der Raumhändler als Marke über das Saarland hinweg bekannt wird und ich immer neue interessante Projekte finde die mich herausfordern. Wie kann man dich erreichen? Über meine Webseite die auch auf Mobile Endgeräte abgestimmt ist oder klassisch über Telefon und E-Mail. Interview: Tobias Wönne Bild: Privat www.raumhaendler.de

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